economia

definição de avaliação

Avaliação é a prática de atribuir valor econômico a um bem ou serviço com o objetivo de localizá-lo no mercado de compra e venda.

Para as finanças e a economia, a valorização ou apreciação é considerada a contemplação de vários indicadores, nomeadamente para determinar o valor final de um produto ou bem de qualquer espécie e, assim, permitir a sua troca em operações económicas.

Um tipo de avaliação é o planejamento urbano que busca avaliar bens e direitos do tipo imobiliário, muitas vezes para distribuir os custos de forma equitativa entre os participantes ou proprietários em um caso de transformação ou similar. Existem diferentes métodos de avaliação nestes casos, como o método de comparação (de bens semelhantes), o método de capitalização (em termos da rentabilidade líquida produzida pelo imóvel), o valor cadastral (a avaliação do cadastro de acordo com o regulamento). público), e o valor residual do terreno.

Falamos de avaliação nos casos em que o proprietário deseja vender um imóvel e deseja receber uma estimativa oficial do seu valor como parâmetro de referência para potenciais compradores. Essas avaliações geralmente consideram critérios de localização, tamanho, condições e outros indicadores.

O termo avaliação também é comumente usado com o propósito de determinar o valor de objetos como obras de arte, joias, itens de coleção, veículos e outros. Avaliações de objetos podem ocorrer para que o dono dos mesmos possa trocá-los por dinheiro em casas de câmbio. Mas também ocorrem com muita frequência quando se trata de peças únicas e exclusivas que serão colocadas em leilão e a avaliação é então necessária para determinar um preço base no leilão que será aumentado (ou não) pelos compradores interessados.

A avaliação ou avaliação, embora trabalhe com metodologias diferentes, geralmente contém uma cota de subjetividade ou valor social para a determinação do custo final.