economia

definição do valor do imposto sobre a propriedade

O valor fiscal ou cadastral de um imóvel é o valor que lhe é atribuído pelo imposto sobre a propriedade e é calculado tendo em conta o valor do terreno, a construção e a taxa de utilização na relação entre os dois.

Na economia e nas operações financeiras, considera-se por valor fiscal de um imóvel aquele que resulte da relação entre diversas variáveis ​​e que esteja intimamente ligado ao Imposto Predial ou Predial num determinado contexto municipal ou estadual.

Vale a pena começar por definir o que se entende por propriedade. Ao contrário dos bens móveis, os bens imóveis são aqueles que não podem ser movimentados sem que sejam danificados, na medida em que a sua mobilidade seja reduzida como parte de um terreno do qual fazem parte. Entre eles estão casas, edifícios, residências de todos os tipos, fazendas, ranchos ou similares e, em alguns casos, navios e aeronaves em particular.

Nesse sentido, o valor fiscal de cada imóvel é entendido como o valor econômico, que lhe é atribuído por um órgão estadual por meio de diversas avaliações e índices. Em cada contexto, isso pode ocorrer de forma diferente, mas geralmente há uma metodologia compartilhada que facilita a avaliação de impostos em grande escala. A atribuição de valor fiscal pretende constituir uma base de referência para o pagamento de impostos sobre imóveis e, por sua vez, pode ser utilizada em pesquisas sobre a composição imobiliária de um determinado território.

Muitas vezes, a metodologia que determina o valor do imposto de moradias e edifícios é calculada com base no valor do terreno e no valor do imóvel em questão. Os terrenos edificados também podem ser avaliados desta forma, como por exemplo um terreno baldio, e aqui a consideração será dada pela área de abrangência, o valor básico da unidade e outros indicadores económicos.

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